泡沫混凝土通常是用機械方法將泡沫劑水溶液製備成泡沫，再將泡沫加入到含硅質材料、鈣質材料、水及各種外加劑等組成的料漿中，經混合攪拌、澆注成型、養護而成的一種多孔材料。由於泡沫混凝土中含有大量封閉的孔隙，使其具有下列良好的物理力學性能。
1、輕質
泡沫混凝土的密度小，密度等級一般為300-1800kg/m3，常用泡沫混凝土的密度等級為300-1200kg/m3，近年來，密度為160kg /m3的超輕泡沫混凝土也在建築工程中獲得了應用。由於泡沫混凝土的密度小，在建築物的內外牆體、層面、樓面、立柱等建築結構中採用該種材料，一般可 使建築物自重降低25%左右，有些可達結構物總重的30%-40%。而且，對結構構件而言，如採用泡沫混凝土代替普通混凝土，可提高構件的承截能力。 因此，在建築工程中採用泡沫混凝土具有顯著的經濟效益。
2、保溫隔熱性能好
由於泡沫混凝土中含有大量封閉的細小孔隙，因此具有良 好的熱工性能，即良好的保溫隔熱性能，這是普通混凝土所不具備的。通常密度等級在300-1200kg/m3範圍的泡沫混凝土，導熱係數在 0.08-0.3w/(m·K)之間，熱阻約為普通混凝土的10-20倍。採用泡沫混凝土作為建築物牆體及屋面材料，具有良好的節能效果。
3、隔音耐火性能好
泡沫混凝土屬多孔材料，因此它也是一種良好的隔音材料，在建築物的樓層和高速公路的隔音板、地下建築物的頂層等可採用該材料作為隔音層。泡沫混凝土是無機材料，不會燃燒，從而具有良好的耐火性，在建築物上使 用，可提高建築物的防火性能。